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旧楼拆除补偿的方式及旧楼拆除的预算做法

来源:南京拆除公司添加时间:2019-08-12

  旧楼拆除怎么补偿?住宅拆除重新反盖如何写申请?请看下面的文章!
 

 

  旧楼拆除怎么补偿
 

  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

  被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

  拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

  拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
 

 

  住宅拆除重新反盖如何写申请
 

  (一)提出建房申请

  (二)办理农村村民建房用地审批手续

  (三)办理用地审批手续

  (四)办理村镇规划建设许可手续

  (五)办理施工许可手续

  (六)申报开工和竣工手续

  (七)农居点公建配套项目按照基本建设程序批准后,由村委会统一建设

  (八)农居点内道路、桥梁、绿化、河道驳坎等由村委会按规划要求统一实施建设

  (九)各有关乡(镇)政府应于每季度末将本乡(镇)农居审批、开工和竣工情况报区建设局、规划分局、国土资源局备案

  (十)各区建管中心应将公寓式多层农居建设的审批和开工、竣工情况按季报市建委、规划局、国土资源局备案。
 

 

  以上就是文章的全部内容,希望对大家有所帮助!

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