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自己的房子是否可以拆除部分及房子的公维

来源:南京拆除公司添加时间:2019-08-06

  自己的房子可以拆除部分吗?房子的公维是什么?请看下面的文章!
 

 

  自己的房子可以拆除部分吗
 

  为了改善户型、提高采光,不少业主在装修的时候都会打拆新房的墙体。关于墙体的打拆,你可要补充些知识了,因为有些墙是不能打拆的。

  1、阳台外的小矮墙

  就是阳台意外的小矮墙,拆这个墙会影响外观、外墙防水;同时这个墙也起着承载阳台受重的作用,拆了会导致阳台承重下降,严重的还会阳台下塌。

  2、客厅阳台间的墙体勿拆

  有些人为了提升采光,会想着把客厅跟阳台之间的墙打掉,其实这个墙一般也是不可拆的,这是托举阳台的墙,拆了影响沉重结构。

  3、横梁、柱子不可拆

  这一点可能不需要我说了吧,梁、柱是整个建筑的"骨头",根本就不能动!

  4、承重墙不可拆

  承重墙是承载负重楼层的墙体,打了会有严重安全隐患。

  5、横梁下方墙体不可拆

  除了承重墙,有的轻体墙也不能拆。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

  6、砖混结构都不能拆

  自建房、80年代前的城市住宅,基本都是砖混结构的建筑。砖混结构的墙体,基本都属于整个沉重结构的墙,打了任意一堵墙都影响整体结构的安全性。

  7、拆墙后要"拉筋"

  打拆、砌新墙后,要用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。
 

 

  房子的公维是什么
 

  公维指的是公共维修基金。

  公共维修基金:用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

  共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
 

 

  以上就是文章的全部内容,希望对大家有所帮助!

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